מהן המדינות הזולות ביותר לרכישת בית?

האם אתה חולם לרכוש נכס בחו”ל? החדשות הטובות הן שישנם מספר מדינות בהן ניתן למצוא אפשרויות דיור במחירים נגישים. בין אם אתה מחפש בית לחופשה או מקום להשקעה, היעדים הללו מציעים ערך גדול עבור הכסף שלך. במאמר זה, נחקור את המדינות הכי זולות לרכישת נכסים בחו”ל בשנת 2024.

מה מפקיד נכס נגיש?

לפני שנכנס לרשימה, בואו נבין מה מפקיד נכס נגיש. הנגישות אינה רק על מחירים נמוכים אלא גם על הערך שאתה מקבל עבור הכסף שלך. זה על המציאות של מציאת נכס המתאים להעדפותיך ולצרכיך תוך שהוא נשאר במסגרת התקציב שלך. נגישות של נכס עשויה להשתנות בהתאם למעמד הכספי של הקונה ולתנאי השוק המקומיים.

בעת חיפוש אחר נכסים נגישים, חשוב לשקול את איזון המחיר-איכות. אתה רוצה למצוא נכסים המספקים אירוח מספיק ובטוח במחיר הוגן. זהו דורש מחקר יסודי והשוואת מחירים בשוק.

איך למצוא נכסים נגישים?

למצוא נכסים נגישים בחו”ל יכול להיות משימה מאתגרת. אך ישנם מספר ערוצים ואסטרטגיות שיכולים לעזור לך בחיפוש שלך. אפשרות אחת היא לשמור עין על חברות נדל”ן שמציעות דילים חמים והנחות. הרבה חברות מציעות מחצית יעדים על אתריהם בהם הן מציגות נכסים נגישים עם הנחות עונתיות.

גישה אפקטיבית נוספת היא לשתף פעולה עם מומחה בנדל”ן או חברת נדל”ן בינלאומית. מומחי אלה מספקים גישה למגוון רחב של נכסים במדינות שונות, וכך מקל עליך למצוא את האפשרויות הזולות ביותר.

עכשיו, בוא נבחן את המדינות המובילות בהן ניתן למצוא נכסים נגישים בשנת 2024.

צפון קפריסין – איכות החיים בעלות נמוכה יותר

צפון קפריסין הוא יעד אידיאלי למי שמחפש איכות חיים בעלות נמוכה יותר. האזור מציע מגוון רחב של נכסים נגישים, יחד עם היתרון של התגור באי מדיטרניה יפהפה. מחירי הנכסים בצפון קפריסין נמוכים ב-40% בהשוואה לנכסים דומים בממלכה המאוחדת או בארצות הברית ואפילו נמוכים מקפריסין היוונית גם ידועה כקפריסין הדרומית.

בהשוואה למחירים, מובן שצפון קפריסין מציע אפשרויות נגישות יותר בין לבין נכסים זרים למכירה. לדוגמה, וילה חדשה בנפיחות 2 חדרי שינה עם נוף לים, אזור לשולחן גריל, חניה ומרפסת עולה כ-£850K בחלקידיקי, יוון. לעומת זאת, תוכל למצוא וילות יוקרה בסגנון המדיטרנית עם 2 חדרי שינה, בריכות פרטיות, נופים מרהיבים לים, ומגוון רחב של שירותים עבור £495,000 ואפילו יותר נמוך בצפון קפריסין.

דירות בצפון קפריסין הן גם נגישות יותר מאשר בממלכה המאוחדת או בארצות הברית. דירת חדר שינה בקומפלקס מגורים חדש עם התקנות באתר במיקום לחוף הים נעה בין £70K ל-£80K בצפון קפריסין. בהשוואה, נכסים דומים בלונדון עולים לפחות £150K, ובליברפול, לפחות £120K.

בנוסף, עלות המחיה בצפון קפריסין נמוכה יחסית, מאפשרת לך לחסוך בהוצאות היומיות. השקעה בנכס בצפון קפריסין אינה רק מציעה נגישות אלא גם פוטנציאל רווח. שווי הנכסים באזור עלה בממוצע ב-10% לשנה, ההופכת אותו להזדמנות השקעה רווחית. בנוסף, תוכל לשכור את הבית שלך לכל העונות שבהם אינך שם, אשר ייהיה מאובטח על ידי הכנסה רווחית חזקה בליברה סטרלינג. המקום גם נחשב לאחד המקומות המאובטחים ביותר לחיים.

למידע נוסף בקרו בדף שלנו: נכסים למכירה בקפריסין

למה להשקיע בנדל”ן בקפריסין?

מונטנגרו – יוקרה נגישה באדריכלות האדריאטית

מונטנגרו צמחה כמרכז השקעות מושכות בדרום מזרח אירופה. המדינה מציעה אפשרויות דיור נגישות, במיוחד בישובים חופיים כמו בודווה וקוטור. בהשוואה לשוק הנדל”ן בארצות הברית, מונטנגרו מציעה חסכונות משמעותיים, עם מחירים שהם ב-32% נמוכים מהממוצע האירופי.

פרויקט דגל במונטנגרו הוא ריביירה רזידנס, שנמצא בבודווה הציורית. פרויקט זה מציע איכות גבוהה במחירים נגישים, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מצוינת. עם התקנות באתר, שירותים 24/7 ואדריכלות מרהיבה, ריביירה רזידנס מספקת חווית מגורים איכותית ויוקרתית במחירים מתון.

מחירי הנכסים במונטנגרו הראו צמיחה מרשימה בשנים האחרונות, עם עלייה שנתית של כמעט 12%. למרות הטרנד העולה, מחירי מונטנגרו נשארים סבירים בהשוואה ליעדים אירופיים דומים.

ברזיל – עסקאות מול חוף הים

ברזיל היא עוצמה גלובלית עם כלכלה חזקה ומודלנית. היא מציעה הזדמנויות מצויינות להשקעה בנדל”ן, במיוחד בנכסים מול חופי הים. עצמאותה של המדינה והבידוד שלה מקרייזים גלובליים הופכים אותה למקום בטוח להשקיע את הכספים שלך.

במקום לקפוץ לערים מרובות כמו סאו פאולו וריו דה ז’ניירו, שקול לחקור יעדי חופש פנימיים כמו פורטאלזה. העיר החופית הזו מציעה את ההזדמנויות הטובות ביותר לנדל”ן מול חופים בעולם במחירים נגישים. תוכל למצוא בתים ליד החוף במחירים של $70,000 עד $140,000, והמצב הוא יפה ביותר לבית לחופשה או נכס מהשכרה.

האם זרים יכולים לקנות נכס בצפון קפריסין?

קולומביה – חיים נגישים במדיילין

קולומביה הפכה ליעד פופולרי עבור תושבי חו”ל ומשקיעי נדל”ן. העיר מדיילין, בפרט, מציעה אפשרויות דיור נגישות ואיכות חיים גבוהה. עם מזג אוויר מושלם, סביבה משכילה וסגנון חיים קוסמופוליטי, מדיילין זכתה בפרסים על תכנון עירוני ופיתוח בר-קיימא.

לנכסים חופיים, סנטה מרתה בחופה הקריבית היא אלטרנטיבה נגישה יותר לקרטגנה המפורסמת. סנטה מרתה מציעה אטרקציות דומות כגון חופים, אדריכלות ספרדית-קולוניאלית ותרבות חיות, אך בעלות נמוכה יותר.

השקעה בנדל”ן בקולומביה מגיעה עם היתרון של מגורים פוטנציאליים. המדינה מעניקה מגורים למשקיעים שמבצעים רכישות מעל סף כלכלי מסוים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לאלו שמחפשים חיים נגישים והשקעות לטווח ארוך.

יוון – נכסים זולים במיקומים מקסימים

שוק הנדל”ן ביוון זכה בתענוגת הציבור, מוביל לתחבורת זריחה וחוויות מחירים משמעותיות. בעוד אתונה מקבלת את המחירים הבית הגבוהים ביותר, עדיין קיימות אפשרויות זולות במדינה, בעיקר באיים הגדולים כמו קורפו וכרתים.

חניה, קרתים, מתבלג כמקום מקסים ונגיש לקניות. עם המרכז ההיסטורי המבוסס על צבעים, החנויות הטרנדיות והאדריכלות הוונציאית העתיקה, חניה מציעה חוויה ייחודית. מחיר הריבוע הממוצע בחניה הוא $171, מה שהופך אותה לאפשרות נגישה יותר בהשוואה ליעדים אירופיים אחרים.

יוון מציעה גם תוכנית ויזה זהב, המאפשרת למשקיעים לקבל מגורים על ידי השקעה בנדל”ן. על ידי הוצאת 250,000 יורו באזור צפוי כמעט או 500,000 יורו באזור צפוי עם צפיפות גבוהה, משקיעים יכולים לשככל זכאות וליהנות מיתרונות המגורים ביוון.

כדי לקבל מידע נוסף, בקרו בדף שלנו: נכסים למכירה בקפריסין

טורקיה, איסטנבול – גשר בין מזרח ומערב

איסטנבול, העיר הגדולה ביותר בטורקיה, היא מטרופולין תוסס שמחבר בין שני יבשות – אירופה ואסיה. עם היסטוריה עשירה, תרבות מגוונת ומיקום אסטרטגי, איסטנבול מציעה הזדמנויות ייחודיות להשקעה בנדל”ן.

שוק נדל”ן משתלם

למרות שמחירי הנדל”ן באיסטנבול עלו בהתמדה לאורך השנים, הם עדיין נשארים יחסית משתלמים בהשוואה לערים אירופאיות גדולות אחרות. הנה כמה נקודות מפתח שממחישות את הזמינות הזו:

השוואת זמינות

• מחיר למ”ר: באיסטנבול, המחיר הממוצע למ”ר נמוך בהרבה מערים כמו פריז, לונדון וברלין. זה אומר שתוכלו להשיג יותר שטח להשקעה שלכם.
• הוצאות מחיה: העלות הכוללת של המחיה באיסטנבול גם היא נמוכה יותר. הוצאות יומיות כמו מזון, תחבורה ואכילה בחוץ הן בדרך כלל פחות יקרות מאשר ברוב ערי הבירה במערב אירופה.

דינמיקה בשוק

• ביקוש גובר: למרות העלייה במחירים, הביקוש ממשיך לגדול בשל גורמים שונים כולל תיירות ועניין מצד זרים. מגמה זו שומרת על השוק דינמי ומציעה הזדמנויות לרווחי הון.
• תמריצי ממשלה: ממשלת טורקיה הציגה מספר תמריצים למשקיעים זרים, כולל הנחות מס ותהליכי תושבות מקוצרים. אמצעים אלה הופכים את ההשקעה באיסטנבול לעוד יותר אטרקטיבית.

הזדמנויות השקעה

• סוגי נכסים מגוונים: משקיעים יכולים למצוא מגוון רחב של סוגי נכסים – מדירות מודרניות בשכונות שוקקות ועד בתים היסטוריים ברבעים מקסימים – שמתאימים לתקציבים והעדפות שונות.
• פרויקטי פיתוח: פרויקטי הפיתוח העירוני הנמשכים משפרים את התשתיות והשירותים, מה שיכול להעלות את ערך הנכסים בטווח הארוך.

לסיכום, למרות שמחירי הנדל”ן באיסטנבול הראו מגמת עלייה, הם נשארים תחרותיים בהשוואה לערים אירופאיות גדולות, מה שהופך את איסטנבול לאופציה מפתה עבור משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.

פוטנציאל תשואה גבוהה משכירות

בנוסף לזמינות, איסטנבול מציעה גם פוטנציאל תשואה גבוהה משכירות. העיר מושכת מיליוני תיירים בכל שנה, מה שיוצר ביקוש חזק להשכרות קצרות טווח. הנה כמה סיבות למה זה יתרון למשקיעים:

מרכז תיירותי:

• איסטנבול מקבלת יותר מ-14 מיליון מבקרים בינלאומיים מדי שנה, ומספקת שוק חזק להשכרות נופש.

הערכת הון לטווח ארוך:

• כשהעיר ממשיכה להתפתח, ערך הנכסים צפוי לעלות, ומציע פוטנציאל לתשואה על ההשקעה.

תוכנית אזרחות לפי השקעה

תוכנית אזרחות לפי השקעה של טורקיה מציעה הזדמנות מפתה למשקיעים זרים. נקודות מפתח כוללות:

סף השקעה:

• על ידי השקעה של 400,000 דולר או יותר בנדל”ן בטורקיה ושמירת הבעלות למשך שלוש שנים לפחות, המשקיעים יכולים להיות זכאים לאזרחות טורקית.

יתרונות האזרחות:

• נסיעה ללא ויזה ליותר מ- 110 מדינות.
• גישה להזדמנויות עסקיות בכלכלה הדינמית של טורקיה.

עושר תרבותי

המורשת התרבותית של איסטנבול מוסיפה רובד נוסף של משיכה לרוכשי הנדל”ן. העיר היא בית ל:

אתרים היסטוריים:

• אתרים איקוניים כמו האיה סופיה, ארמון טופקאפי והבזאר הגדול מושכים מבקרים לאורך כל השנה.

אורח חיים תוסס:

• תערובת של מטבחים, אמנויות ומסורות הופכים את החיים באיסטנבול לחוויה מעשירה.

עם הזמינות שלה, העושר התרבותי והזדמנויות ההשקעה, איסטנבול מציגה מקרה משכנע עבור אלה שמחפשים עיר משתלמת אך תוססת להשקעה בנדל”ן.

לפרטים נוספים בקרו בדף שלנו עבור נכסים למכירה באיסטנבול

מסקנה

החלום להיות בעל נכס בחו”ל אינו צריך להיות חלום מרוחק. עם המחקר והליווי הנכון, תוכל למצוא אפשרויות דיור נגישות במדינות שונות. מונטנגרו, צפון קפריסין, ברזיל, קולומביה ויוון הם רק דוגמאות ליעדים שמציעים נכסים נגישים עם ערך מעולה לכסף. בין אם אתה מחפש בית לחופשה או הזדמנות להשקעה, מדינות אלו מציעות אפשרויות מצוינות להתאים לתקציב והעדפות שלך. אז התחל לחקור ותגשים את החלום שלך להיות בעל נכס בחו”ל.

שאלות נפוצות