ارزان ترین کشورها برای خرید خانه کدامند؟

آیا به داشتن یک ملک در خارج از کشور رویا می‌پردازید؟ خبر خوب این است که چند کشور وجود دارد که می‌توانید در آن‌ها گزینه‌های مسکن مقرون به صرفه پیدا کنید. آیا به دنبال یک خانه تعطیلاتی یا یک ملک سرمایه‌گذاری هستید؟ این مقصدها ارزش عالی برای پول را ارائه می‌دهند. در این مقاله، کشورهایی که در سال ۲۰۲۴ به عنوان پرمقرون‌به‌صرفه‌ترین کشورها برای خرید ملک در خارج از کشور شناخته می‌شوند، را بررسی خواهیم کرد.

چه چیزی یک ملک را مقرون به صرفه می‌کند؟

قبل از ورود به لیست، ابتدا باید بفهمیم چه چیزی یک ملک را مقرون به صرفه می‌کند. مقرون به صرفه بودن نه فقط در مورد قیمت‌های پایین است بلکه در مورد ارزشی که برای پولتان دریافت می‌کنید نیز است. این در مورد پیدا کردن یک ملک است که به ترجیحات و نیازهای شما می‌پردازد و در عین حال داخل بودجه شما می‌ماند. مقرون به صرفه بودن یک ملک می‌تواند بسته به وضعیت مالی خریدار و شرایط بازار محلی متغیر باشد.

هنگام جستجوی ملک‌های مقرون به صرفه، مهم است که تعادل قیمت-کیفیت را در نظر بگیرید. شما می‌خواهید ملک‌هایی را پیدا کنید که اقامتگاه‌های مسکونی مناسب و ایمن را با قیمتی معقول فراهم کنند. این نیازمند تحقیق دقیق و مقایسه قیمت‌ها در بازار است.

چگونه ملک‌های مقرون به صرفه را پیدا کنیم؟

پیدا کردن ملک‌های مقرون به صرفه در خارج از کشور می‌تواند یک کار چالش برانگیز باشد. با این حال، چندین راهکار و استراتژی وجود دارد که می‌تواند در جستجوی شما به کمک شما بیاید. یکی از گزینه‌ها نگه داشتن چشم بر روی شرکت‌های مشاور املاک است که معاملات گرم و تخفیفات را ارائه می‌دهند. بسیاری از شرکت‌ها بخش اختصاصی‌ای در وب‌سایت‌های خود دارند که در آن ملک‌های مقرون به صرفه با تخفیف‌های فصلی را نشان می‌دهند.

رویکرد دیگر همکاری با یک متخصص ملک یا یک شرکت بین‌المللی مشاور املاک است. این حرفه‌ای‌ها دسترسی به مجموعه‌ای گسترده از ملک‌ها در کشورهای مختلف را دارند که باعث می‌شود پیدا کردن بهترین گزینه‌های مقرون به صرفه برای شما آسان‌تر شود.

اکنون، بیایید به بررسی کشورهای برتر که می‌توانید در آن‌ها ملک مقرون به صرفه را در سال ۲۰۲۴ پیدا کنید، بپردازیم.

قبرس شمالی – سبک زندگی با کیفیت با هزینه کمتر

قبرس شمالی مقصدی ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال یک سبک زندگی با کیفیت با هزینه کمتر هستند. این منطقه مجموعه‌ای وسیع از ملک‌های مقرون به صرفه را ارائه می‌دهد، همراه با مزیت زندگی در یک جزیره زیبای مدیترانه‌ای. قیمت ملک‌ها در قبرس شمالی نسبت به ملک‌های مشابه در انگلیس یا ایالات متحده ۴۰٪ کمتر است و حتی پایین‌تر از قبرس جنوبی نیز شناخته می‌شود.

در مقایسه قیمت‌ها، آشکار است که قبرس شمالی بیشترین گزینه‌های مقرون به صرفه را در میان دیگر ملک‌های خارج از کشور برای فروش ارائه می‌دهد. به عنوان مثال، یک ویلا ۲ خوابه تازه ساخته با منظره دریا، منطقه باربکیو، پارکینگ و تراس با قیمتی حدود ۸۵۰ هزار پوند در خالکیدیکی، یونان است. با این حال، می‌توانید ویلاهای لوکس سبک مدیترانه‌ای با ۲ خوابه، استخرهای خصوصی، مناظر دریایی شگفت‌انگیز و مجموعه‌ای گسترده از امکانات با قیمتی حدود ۴۹۵،۰۰۰ پوند و حتی با قیمت کمتر در قبرس شمالی پیدا کنید.

آپارتمان‌ها در قبرس شمالی نیز نسبت به انگلیس یا ایالات متحده مقرون به صرفه‌تر هستند. یک آپارتمان یک خوابه در یک مجتمع مسکونی تازه‌ساخت با امکانات در محل در موقعیت جلوی دریا با قیمتی بین ۷۰ تا ۸۰ هزار پوند در قبرس شمالی قرار دارد. در مقابل، ملک‌های مشابه در لندن حداقل ۱۵۰ هزار پوند و در لیورپول حداقل ۱۲۰ هزار پوند هزینه دارند.

به علاوه، هزینه زندگی در قبرس شمالی نسبتاً کمتر است که به شما اجازه می‌دهد برای مخارج روزانه پس‌ازان را صرفه‌جویی کنید. سرمایه‌گذاری در ملک در قبرس شمالی نه تنها قابلیت مقرون به صرفه بودن را ارائه می‌دهد بلکه پتانسیل سود هم دارد. ارزش ملک‌ها در این منطقه به طور میانگین سالانه ۱۰٪ افزایش یافته است که این امکان را فراهم می‌کند که یک فرصت سرمایه‌گذاری سودآور باشد. علاوه بر این، می‌توانید خانه خود را برای همه فصول اجاره دهید که در آنجا نیستید، که درآمد اجاره مطمئن GBP قوی به شما تأمین می‌کند. همچنین به عنوان یکی از ایمن‌ترین مکان‌های زندگی شناخته می‌شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر به صفحه ما مراجعه کنید: ملک‌های قبرس برای فروش

مونته‌نگرو – لوکس مقرون به صرفه در آدریاتیک

مونته‌نگرو به عنوان یک مرکز جذاب سرمایه‌گذاری در جنوب‌شرقی اروپا ظاهر شده است. این کشور گزینه‌های مسکن مقرون به صرفه را ارائه می‌دهد، به ویژه در مستوطنات ساحلی مانند بودوا و کوتور. در مقایسه با بازار ملک آمریکا، مونته‌نگرو صرفه‌جویی قابل توجهی را ارائه می‌دهد، با قیمت‌ها ۳۲٪ کمتر از میانگین اروپایی.

یک پروژه برجسته در مونته‌نگرو، ریویرا رزیدنس، در بودوا منطقه زیبای واقع شده است. این پروژه اقامت درجه یک را با قیمت‌های مقرون به صرفه ارائه می‌دهد که این امکان را به شما می‌دهد که یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی داشته باشید. با امکانات در محل، خدمات ۲۴/۷ و معماری خیره‌کننده، ریویرا رزیدنس تجربه زندگی با کیفیت و لوکس را با قیمت‌های معتدل ارائه می‌دهد.

قیمت‌های ملک در مونته‌نگرو در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته‌اند، با افزایش سالانه تقریباً ۱۲٪. با این حال، قیمت‌ها در مونته‌نگرو به طور معقولی در مقابل مقصدهای مشابه اروپایی باقی می‌مانند.

برزیل – معاملات نزدیک به ساحل

برزیل قدرتمند و اقتصادی گوناگون است. این کشور فرصت‌های عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهد، به ویژه در ملک‌های نزدیک به ساحل. استقلال و محافظه‌کاری این کشور از بحران‌های جهانی آن را به یک مکان امن برای سرمایه‌گذاری پولتان می‌کند.

به جای شهرهای شلوغ مانند سائوپائولو و ریو دو ژانیرو، در نظر داشته باشید مقصدهای تعطیلات داخلی مانند فورتالزا را بررسی کنید. این شهر ساحلی از بهترین فرصت‌های املاک نزدیک به ساحل را در جهان با قیمت‌های مقرون به صرفه ارائه می‌دهد. می‌توانید خانه‌های نزدیک به ساحل را با قیمتی بین ۷۰،۰۰۰ تا ۱۴۰،۰۰۰ دلار پیدا کنید که یک فرصت عالی برای یک خانه تعطیلاتی یا یک ملک اجاره‌ای است.

کلمبیا – زندگی مقرون به صرفه در مدلین

کلمبیا به عنوان مقصدی محبوب برای اقامتی‌ها و سرمایه‌گذاران املاک شناخته شده است. شهر مدلین به خصوص گزینه‌های زندگی مقرون به صرفه و کیفیت بالایی را ارائه می‌دهد. با آب و هوایی ایده‌آل، مناظر دل‌انگیز و یک زندگی‌باشگاهی، مدلین به دلیل طراحی شهری و توسعه پایدارش جوایزی را برای طراحی شهری و توسعه پایدارش برده است.

برای ملک‌های ساحلی، سانتا مارتا در ساحل کارائیب یک جایگزین مقرون به صرفه‌تر به مقابل کارتاخنا معروف است. سانتا مارتا همچنین جذابیت‌های مشابهی مانند سواحل، معماری اسپانیایی-کلنیال و فرهنگی پرآوازه را ارائه می‌دهد، اما با هزینه کمتر.

سرمایه‌گذاری در املاک در کلمبیا همراه با مزایای مقیمیت پتانسیلی است. این کشور مقیمیت را به سرمایه‌گذارانی که خریدهایی بالای حدود مالی مشخصی انجام می‌دهند ارائه می‌دهد، که این امر آن را به یک گزینه جذاب برای کسانی که به دنبال زندگی مقرون به صرفه و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند می‌کند.

یونان – ملک مقرون به صرفه در مکان‌های دلنشین

بازار ملک یونان در حال رشد است و جذب علاقه خارجی و تجربه افزایش قیمت قابل توجهی است. در حالی که آتن هزینه‌های بالاترین خانه‌ها را دارد، هنوز هم گزینه‌های مقرون به صرفه‌ای در کشور وجود دارد، به ویژه در جزایر بزرگ مانند کرفو و کریت.

خانیا، کریت، به عنوان یک مکان مقرون به صرفه و دلپذیر برای خرید ملک برجسته است. با مرکز تاریخی رنگارنگ، فروشگاه‌های روزمره و معماری ونیزیای باستانی، خانیا تجربه زندگی منحصر به فردی را ارائه می‌دهد. میانگین هزینه در متر مربع در خانیا ۱۷۱ دلار است که این یک گزینه مقرون به صرفه‌تر نسبت به مقصدهای اروپایی دیگر است.

یونان همچنین برنامه ویزای طلایی ارائه می‌دهد که به سرمایه‌گذاران امکان مقیمیت را با سرمایه‌گذاری در املاک می‌دهد. با خرید ۲۵۰،۰۰۰ یورو در مناطق کم‌چگالی یا ۵۰۰،۰۰۰ یورو در مناطق چگال، سرمایه‌گذاران می‌توانند مقیمیت را تأمین کرده و از مزایای زندگی در یونان بهره‌مند شوند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر، لطفاً به صفحه ما مراجعه کنید: ملک‌های قبرس برای فروش

ترکیه، استانبول – پلی بین شرق و غرب

استانبول، بزرگترین شهر ترکیه، یک کلانشهر پویا است که دو قاره اروپا و آسیا را به هم متصل می‌کند. با تاریخ غنی، فرهنگ متنوع و موقعیت استراتژیک، استانبول فرصت‌های منحصر به فردی برای سرمایه‌گذاری در املاک فراهم می‌کند.

بازار املاک مقرون به صرفه

اگرچه قیمت املاک در استانبول طی سال‌های گذشته به طور پیوسته افزایش یافته است، اما همچنان نسبت به دیگر شهرهای بزرگ اروپایی مقرون به صرفه‌تر باقی می‌ماند. در اینجا چند نکته کلیدی که این مقرون به صرفگی را نشان می‌دهد، آورده شده است:

مقرون به صرفگی مقایسه‌ای

• قیمت هر متر مربع: در استانبول، میانگین قیمت هر متر مربع به طور قابل توجهی کمتر از شهرهایی مانند پاریس، لندن و برلین است. این به معنای این است که شما می‌توانید فضای بیشتری برای سرمایه‌گذاری خود بدست آورید.
• هزینه‌های زندگی: هزینه کلی زندگی در استانبول نیز کمتر است. هزینه‌های روزمره مانند خواربار، حمل و نقل و غذا خوردن در خارج از خانه به طور کلی ارزان‌تر از بسیاری از پایتخت‌های اروپای غربی است.

پویایی‌های بازار

• تقاضای رو به رشد: با وجود افزایش قیمت‌ها، تقاضا به دلیل عوامل مختلف از جمله گردشگری و علاقه مهاجران همچنان در حال رشد است. این روند بازار را پویا نگه می‌دارد و فرصت‌هایی برای افزایش سرمایه ارائه می‌دهد.
• مشوق‌های دولتی: دولت ترکیه چندین مشوق برای سرمایه‌گذاران خارجی معرفی کرده است، از جمله معافیت‌های مالیاتی و فرآیندهای ساده‌تر اقامت. این اقدامات سرمایه‌گذاری در استانبول را جذاب‌تر می‌کند.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری

• انواع مختلف املاک: سرمایه‌گذاران می‌توانند انواع مختلفی از املاک را پیدا کنند – از آپارتمان‌های مدرن در محله‌های شلوغ تا خانه‌های تاریخی در مناطق دلنشین – که با بودجه‌ها و سلیقه‌های مختلف سازگار هستند.
• پروژه‌های توسعه: پروژه‌های توسعه شهری جاری در حال بهبود زیرساخت‌ها و خدمات هستند که می‌تواند ارزش املاک را در درازمدت افزایش دهد.

در خلاصه، در حالی که قیمت‌های املاک استانبول روند افزایشی نشان داده‌اند، اما در مقایسه با شهرهای بزرگ اروپایی همچنان رقابتی باقی می‌مانند و این امر آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران محلی و بین‌المللی تبدیل می‌کند.

پتانسیل بالای بازده اجاره

علاوه بر مقرون به صرفگی، استانبول همچنین دارای پتانسیل بالای بازده اجاره است. این شهر هر ساله میلیون‌ها گردشگر را جذب می‌کند که تقاضای قوی برای اجاره‌های کوتاه مدت ایجاد می‌کند. در اینجا چند دلیل که این امر برای سرمایه‌گذاران مفید است، آورده شده است:

مرکز گردشگری:

• استانبول سالانه بیش از ۱۴ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی را پذیرش می‌کند که یک بازار قوی برای اجاره‌های تعطیلات ایجاد می‌کند.

افزایش بلندمدت سرمایه:

• با ادامه توسعه شهر، پیش‌بینی می‌شود ارزش املاک افزایش یابد و بازده بالقوه‌ای از سرمایه‌گذاری ارائه دهد.

برنامه تابعیت با سرمایه‌گذاری

برنامه تابعیت با سرمایه‌گذاری ترکیه فرصت جذابی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کند. نکات کلیدی شامل موارد زیر است:

حداقل سرمایه‌گذاری:

• با سرمایه‌گذاری ۴۰۰,۰۰۰ دلار یا بیشتر در املاک در ترکیه و حفظ مالکیت حداقل به مدت سه سال، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای تابعیت ترکیه واجد شرایط شوند.

مزایای تابعیت:

• سفر بدون ویزا به بیش از ۱۱۰ کشور.
• دسترسی به فرصت‌های کسب و کار در اقتصاد پویا ترکیه.

غنای فرهنگی

میراث فرهنگی استانبول جذابیت دیگری برای خریداران املاک فراهم می‌کند. این شهر میزبان:

نشانه‌های تاریخی:

• مکان‌های نمادین مانند ایاصوفیه، کاخ توپکاپی و بازار بزرگ بازدیدکنندگان را در تمام سال جذب می‌کنند.

سبک زندگی پر جنب و جوش:

• ترکیبی از غذاها، هنرها و سنت‌ها زندگی در استانبول را به تجربه‌ای غنی تبدیل می‌کند.

با مقرون به صرفگی، غنای فرهنگی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری، استانبول موردی جذاب برای کسانی است که به دنبال یک شهر مقرون به صرفه و در عین حال پر جنب و جوش برای سرمایه‌گذاری در املاک هستند.

برای اطلاعات بیشتر به صفحه ما در مورد املاک فروشی در استانبول مراجعه کنید

نتیجه

مالکیت یک ملک در خارج از کشور نباید یک رویا برای دور باشد. با تحقیقات و راهنمایی صحیح، شما می‌توانید گزینه‌های مسکنی قابل تحمل را در کشورهای مختلف پیدا کنید. مونته‌نگرو، قبرس شمالی، برزیل، کلمبیا و یونان فقط چند نمونه از مقصدهایی هستند که ملک‌های قابل تحملی با ارزش عالی برای پول شما ارائه می‌دهند. برای تعطیلات یا فرصت‌های سرمایه‌گذاری، این کشورها گزینه‌های عالی برای تطابق با بودجه و ترجیحات شما فراهم می‌کنند. بنابراین شروع به کاوش کنید و رویای مالکیت یک ملک در خارج را به واقعیت تبدیل کنید.

سوالات متداول