Satılır İstanbul Evləri

İstanbul, keçmiş və zəngin tarixə sahib bir şəhərdir, canlı bir daşınmaz əmlak bazarına malikdir. İstanbulda ev almaq üçün investisiya etməyi düşünürsünüzsə və ya yeni bir ev axtarırsınızsa, İstanbulda çoxsaylı evlər satılır və geniş bir seçim mövcuddur.

Əhalinin çox olduğu şəhər mərkəzindən, Boshfor boyunca incə məhəllələrə qədər, hər kəs üçün bir şey var. Müxtəlif mimari, əmlakların cazibəsinə şərikdir, gələk Osmanlı dizaynlarını müasir estetiklə birləşdirir. Bundan əlavə, İstanbulun Avropa və Asiya arasında strateji məkanı, yüksək gətirib-tapma potensialı olan cəlbedici bir investisiya imkanı yaradır. Beləliklə, bir daşınmaz əmlak investoru olun və ya sadəcə İstanbulda ev almağı düşünürsünüzsə, özəlliklərə və investisiya məqsədlərinizə uyğun çoxlu seçim mövcuddur.

İstanbul Emlak Investisiya Potensiali

İstanbul daşınmaz əmlak bazarı, malların qiymət artım potensialına malikdir. İşte investisiya potensialına töhfə verən bir sıra əsas amillər:

1. Canlı İqtisadiyyat: İstanbul yalnız Türkiyənin iqtisadi mərkəzi deyil, həmçinin bölgədə ticarətin əsas mərkəzidir. Şəhərin güclü iqtisadiyyatı və davamlı genişlənməsi, yerli və beynəlxalq investorları cəlb edir və əmlaklar üçün yüksək tələb yaradır.
2. Nüfus Artımı: 15 milyondan çox əhali ilə İstanbul, dünyanın ən böyük şəhərlərindən biridir. Şəhər, doğal artım və ölkənin digər bölgələrindən köçlə davamlı nüfus artımına dəvam edir. Artan nüfus, mənzil tələbini artırır və əmlak investisiyası üçün ideal bir bazar yaradır.
3. İnfrastruktur İnkişafı: İstanbulun idarəetməsi, nəqliyyat şəbəkələri, dövlət təsərrüfatları və şəhər yeniləmə layihələri daxil olmaqla infrastruktur inkişafı layihələrinə böyük investisiyalar edir. Bu təkmilləşdirmələr, yalnız yaşayış keyfini artırmır, həmçinin şəhərin investorlar üçün cəzbətərliyini artırır.
4. Turizm Patlaması: İstanbul, milyonlarla turisti cəlb edən məşhur bir turistik məkandır. Şəhərin zəngin tarixi, mədəni abidələri və canlı atmosferi, dünyanın dört bir yanından səyahətçilər üçün axtarışda olan bir yer edir. Canlı turizm sənayesi, qısa müddətli kira gəliri və kapital artımı üçün mükəmməl imkanlar təqdim edir.
5. Xarici Investisiya Təşviqləri: Türkiyə hökuməti, xarici investorları daşınmaz əmlak bazarına cəlb etmək üçün müxtəlif təşviqlər təqdim edir. Bunlar, vətəndaşlıq proqramları, vergi azadlığı və mülkiyyət əldə etmə prosedurlarının sadələşdirilməsi kimi şeyləri daxil edir. Bu təşviqlər, beynəlxalq alıcıların İstanbul əmlaklarına investisiya etməsini daha asan və cazibəli edir.
6. Cinsləşmə Proyektləri: İstanbuldakı bir neçə məhəllə, əvvəlcə ihmal edilmiş sahələri lüks və arzuolunan yerlərə dəyişdirən cinsləşmə layihələrinə malikdir. Bu təkrarlandırma təşəbbüsləri, yalnız mülk dəyərlərini artırmır, həmçinin bu məhəllələrdə yeni iş imkanları və imkanlar yaradır.
7. Stabil Kirayə Bazarı: İstanbulun güclü bir kirayə bazarı var, həm yaşayışlı həm də ticarət əmlakları üçün yüksək tələb var. Şəhərin tələbələri, göçmənləri və gənc profesionalları kimi müxtəlif əhali, bu sabit kirayə bazarının bir hissəsidir. İnvestorlar, istiqrarlı kira gəliri və potensial uzunmüddətli dəyər artımından faydalanabilir.

İstanbul daşınmaz əmlak investisiyası etmək, investisiya qaytarışında əhəmiyyətli bir fırsat təqdim edir. Canlı bir iqtisadiyyat, nüfus artımı, infrastruktur inkişafı, turizm patlaması, xarici investisiya təşviqləri, cinsləşmə proyektləri və stabil kirayə bazarının bir araya gəlməsi, İstanbulu mülk investorları üçün çox cəzibkar bir destinasiya edir.

“İstanbul, mədəniyyətini və tarixini yaxşı daşıyan və dünyanın dörd bir tərəfindən səyahətçilərə çox şey təqdim edən həyəcan verici bir şəhərdir.” – Lonely Planet

Mənzil Növləri

İstanbulda satılıq mənzilləri axtararkən, hər birinin özünəməxsus tərzi və xüsusiyyətləri olan müxtəlif seçimlər tapa bilərsiniz. Düşünülə biləcək bəzi populyar mənzil növləri aşağıdakılardır:

• Osmanlı Stil Evləri: Bu mənzillər, Osmanlı İmperatorluğunun zəngin tarixini və memarlıq gözəlliğini göstərir. Əsasən süslü ağaclar işi, hündürlü tavanlar və qarışıq çini dizaynları kimi gələnəksevi elementləri daxildirlər.
• Müasir Yüksək Binalar: İstanbul, şəhri saran gözəl yüksək binalarla məşhurdur. Bu müasir mənzillər, müasir dizaynlar, son texnologiya imkanlar və şəhərin panoramik mənzərələrini təqdim edir.
• Kompakt 1+1 Mənzillər: Fərdlər və ya cütlər üçün ideal olan bu kiçik mənzillər əsasən bir yataq otağı və bir mətbəx mərasimi olmaqla üfüqişasdır. Əlverişli olmaq və minimalizm yaşamı qeyd edənlər üçündür.
• Geniş 3+1 və ya 4+1 Mənzillər: Bu daha böyük mənzillər, ailələr və ya daha çox sahə istəyənlər üçün geniş sahə təmin edir. Əsasən bir neçə yataq otağı, geniş oturma otağı, ayrı mətbəx və zaman-zaman bir balkon və ya terasa daxildirlər.

Mənzillərin Qiyməti

İstanbulda satılıq mənzillərin qiyməti müxtəlif faktorlara görə geniş şəkildə dəyişir:

• Məkan: Sultanahmet və ya Beşiktaş kimi əsas bölgələrdəki mənzillər, ümumiyyətlə daha mərkəzi olmayan məhəllələrə nisbətən daha bahalıdır.
• Ölçü: Mənzilin kvadrat metre cinsində böyüklüyü, qiyməti ciddi dərəcədə təsir edir. Daha böyük mənzillər ümumiyyətlə daha yüksək qiymət tələb edir.
• Yaş və Vəziyyət: Daha köhnə mülklər daha ucuz ola bilər, ancaq yenilənmə və ya baxım xərcləri tələb edə bilər. Daha yeni və ya yaxın zamanlarda yenilənmiş mənzillər ümumiyyətlə daha yüksək qiymət etiketlərinə sahib olurlar.

Orta qiymətdə, İstanbulda mənzil qiymətləri, mərkəzi olmayan bir əraziyə kiçik, köhnə bir mənzil üçün 50.000 dolları və ya prestijli bir məhəllədə geniş lüks bir çatı mənzilinə 2 milyon dollardan çoxuna qədər dəyişə bilər.

İstanbul Məhəllələri

İstanbuldakı hər bir məhəllənin özünəməxsus xarakteri və atmosferi var, bu da hem yerli hem də turistlərə məxsus bir şey təklif edir. Düşünmək lazım olan bir neçə populyar məhəllə aşağıdakılardır:

• Beyoğlu: Canlı gecə həyatı və mədəni sahəsi ilə tanınan Beyoğlu, məşhur İstiklal Caddesi’ni qəbul edir. Bu canlı caddə, mağazalar, kafelər, restoranlar, sənət galeriyaları və teatrlarla doludur, bu da onu bir aktivlik və eğləncə mərkəzi edir.
• Kadıköy: Asiya tərəfində yerləşən İstanbulun Kadıköyü, müasir bir məhəllə olan qarışıq konut və ticarət mülklərinə malikdir. Trendli kafeləri, butik mağazaları və canlı küçə bazarları səbəbindən gənc profesionallar və incəsənətçilər arasında yayılanır.
• Cihangir: Taksim Meydanı ilə Qoyun Qara arasında yerləşən Cihangir, bohem tərzi və sənət atmosferi ilə tanınır. Bu eklektik məhəllə, şirin kafelər, sənət studiyaları, antika mağazaları və rəngli evlərlə dolu şirin küçələrlə doludur.
• Sultanahmet: İstanbulun tarixi üzü, Ayasofya, Mavi Məscid və Topkapı Sarayı kimi ikonik abidələri qəbul edir. Bu məhəllədə yaşamaq, yüzillik tarix və nəfəsə alınan memarlıqın ortasında olmaq deməkdir.
• Beşiktaş: Avropa tərəfində yerləşən Beşiktaş, canlı və kozmopolit bir həyat tərzi təqdim edir. Prestijli universitetlər, lüks alış-veriş mərkəzləri, sahil parkları və məşhur Beşiktaş JK futbol klubuna sahibdir.
• Bunlar, İstanbulda tapa biləcəyiniz müxtəlif məhəllələrdən sadəcə bir neçə nümunədir. Hər biri özünəməxsus cazibəyə malikdir, bu səbəbdən yaşam üslubunuza və seçimlərinizə uyğun mükəmməl məhəlləni tapmaq üçün müxtəlif sahələri kəşf etmək önəmlidir.