Ən son zamanlarda, Kipr əmlak bazarı müxtəlif iqtisadi çətinliklərdən qorxmadan, davamlı qüvvətli bir səviyyədə təqdirəlayiq rəqəm göstərərək və sabit bir artım qeydə alaraq ciddi inkişaf etmişdir. Bu məqalə, Kipr əmlak bazarının cari vəziyyəti ilə bağlı əsas faktorları müzakirə edərək bazarın qüvvətli və inkişaf etməsinə səbəb olan əsas amilləri təqdim edir.
Kipr Əmlak Bazarının Cari Vəziyyəti
Ən son hesabatlar üzrə, Kipr əmlak bazarı, illər boyu üzləşdiyi müxtəlif iqtisadi çətinliklərə baxmayaraq, güclü bərpa işarələri göstərir. Həqiqətdə, görünür ki, əmlak sektoru Kipr iqtisadına əhəmiyyətli bir həyata keçirici olmuşdur.
Kipr’də Əmlak Satışları
Xüsusilə, Kipr’də əmlak satışları nəzərə çarpacaq bir artım trendi göstərir. Danos & Associates tərəfindən aparılan son bir hesabat, əmlak satış müqavilələrinin 15,000-dən çox olacağını göstərir və bu, bazarın qüvvətli olduğunu göstərir. Bu artım Kipr’in müxtəlif regionlarında, o cümlədən Nikosiya və Famagusta’da, əmlak dəyərlərində artım qeydə alındığını göstərir.
Hər halda, hər şey gül buğdayı deyil. Limassol və Pafos kimi bəzi regionlar satılan əmlak dəyərində azalma yaşadı. Buna baxmayaraq, ümumi satış həcmi və dəyəri artan trendi göstərir, bu da Kipr’də əmlaklara olan güclü tələbatı göstərir.
Kipr’də Əmlak Qiymətləri
Kipr’də əmlak qiymətləri də sabit bir artım göstərir. Kipr Ev Qiymət İndeksi’ndən alınan məlumata görə, 2023-cü ilin birinci rübündə əmlak qiymətləri üçün rüblük artım 2.1% olub və illik artım 7.7% olub. Bu artım əsasən yaşayış mülkiyyətlərinə olan tələbatdan irəli gəlir, xüsusilə də mənzillər.
Əmlak qiymətləri trendi müxtəlif regionlar arasında dəyişir. Məsələn, Limassol mənzil qiymətlərində illik 10.4%, ev qiymətlərində isə 9.4% artım qeydə alıb. Digər tərəfdən, Larnaka mənzil qiymətlərində müşahidə edilən əhəmiyyətli illik artım 12.3% olub.
Kipr Əmlak Bazarında Xarici İnvestisiyalar
Xarici investisiyalar Kipr əmlak bazarında əhəmiyyətli bir faktordur. Bu, Kipr’in təklif etdiyi mülayim vergi rejimi və yüksək həyat keyfiyyəti səbəbindən həm dədir. Əmlak investisiyası ilə daimi yaşayış hüququ əldə etmə imkanı da bir çox xarici alıcıları cəlb edib.
Kipr Əmlak Bazarında Xarici İnvestisiyaları Təsirləyən Faktorlar
- Mülayim Vergi Rejimi: Kipr Avropada ən cazibəli vergi sistemlərindən birinə malikdir, az şirkət və fizi kişi gəlir vergisi dərəcələri ilə. Bu, vergi məsuliyyətlərini azaltmaq istəyən xarici investorlar üçün cazibəlidir.
- Əmlak İnvestisiyası ilə Daimi İkamət: Kipr hökuməti bir vaxt əmlak investisiyası ilə Kipriot və AB vətəndaşlığı əldə etmək imkanı verən bir Vətəndaşlıq İnvestisiya Proqramı təklif edirdi. Bu proqram, Avropa pasportunu və onun təmin etdiyi faydaları axtaran yüksək dəyərli fərdi şəxsləri cəlb edən əhəmiyyətli bir məhsuldur.
- Yüksək Həyat Keyfiyyəti: Kipr gözəl kürəkəni, Akdeniz iklimi və zəngin mədəni irsi ilə yüksək yaşayış keyfiyyətinə malikdir. Bir çox xarici investorlar adada rahat həyat tərzi və mükəmməl tibb və təhsil sistemləri cəlb edir.
- Strateji Yerləşmə: Avropa, Afrika və Asiya kənarlarında yerləşmiş olaraq, Kipr bu bazarlara genişləmək istəyən şirkətlər üçün ideal bir iş mərkəzi kimi xidmət edir. Xarici şirkətlər işlərini və personalını Kiprə köçürərək əmlaklara olan tələbatda ciddi artıma səbəb olmuşdur.
- İkamət Proqramları: İnvestisiya İkamət Proqramı ilə birləşdirmək üzrə, Kipr, Kipr daxilində yaşamaq və işləmək hüququnu qazandıran müxtəlif ikamət proqramları da təklif edir. Bu proqramlar xarici investisiyaları əmlak bazarına sürükləyərək artırır.
Daha ətraflı məlumat üçün Kipr Əmlak səhifəmizi ziyarət edin
Kipr Əmlak Bazarında Xarici İnvestisiyanın Təsiri
Xarici alıcıların və şirkətlərin Kiprə köçməsi əmlak bazarına müsbət təsir göstərmişdir. Bu, xüsusilə beynəlxalq investorların sevdiyi sahil ərazilərində sərfəli olduğu satış əməliyyatlarının həcm və dəyərində bir artım törədib.
Limassol, Pafos və Larnaka kimi sahil əraziləri xarici investisiya tərəfindən sürüklənən əmlak tələbatında bir artım yaşayıb. Bu, bu ərazilərdə əmlak qiymətlərində artım trendinə səbəb olub. Məsələn, Limassol mənzil qiymətlərində illik 10.4% və ev qiymətlərində 9.4% artım qeydə alıb.
Xarici investisiya yalnız əmlak qiymətlərini artırmayıb, həm də inşaat sektorunu canlandırıb. İnkişaf etməkdə olan beynəlxalq alıcıların tələbatına cavab vermək üçün inkişaf etmiş yeni yaşayış və ticarət layihələri qurmaq inkişaf etmişdir, bu da iqtisadi inkişaf və iş yaradılmasına səbəb olub.
Ümumiyyətlə, xarici investisiya Kipr əmlak bazarının qüvvət və inkişafına əhəmiyyətli bir rol oynamışdır. Kipr tərəfindən təklif edilən mülayim vergi təşviqləri, cəzb edici ikamət proqramları və yüksek həyat keyfiyyəti kombinasiyası, beynəlxalq alıcıları və şirkətləri ölkənin əmlak sektoruna investisiya etməyə davam etməkdə davam edir.
Kipr Əmlak Bazarının Dayanıqlılığına Təsir Eden Faktorlar
Bir neçə faktor Kipr əmlak bazarının dayanıqlılığına töhfə verib. Bunlar arasında:
Hökumət Dəstəyi
Kipr hökuməti əmlak bazarının inkişafını dəstəkləməkdə əhəmiyyətli bir rol oynamışdır. Mülayim siyasətlər və təşviqlərlə hökumət, əmlak sektoruna daxili və xarici investisiyanın təşviki üçün təşviqat təmin etmişdir.
Mülkiyyətlərə Artan Tələbat
Kipr’də mülkiyyətlərə, xüsusilə yaşayış mülkiyyətlərinə, artan tələbat müşahidə olunur. Bu tələbat, xarici şirkətlərin Kiprə köçməsi və adanın təklif etdiyi cəzbə görə həyata keçirilir.
Sabit İqtisadiyyat
Kipr iqtisadiyyatı iqtisadi çətinliklərə qarşı möhkəmlənmiş dayanıqlılıq göstərir. Bu iqtisadi istiqlal investorların öz inamını artırıb, əmlak bazarında investisiyanın artmasına səbəb olmuşdur.
Kipr Əmlak Bazarı Üzərində Qarşılaşılan Müşahidələr
Dayanıqlılığı və inkişafı baxımından Kipr əmlak bazarı bir neçə müşahidə ilə üzləşir. Bunlar arasında köhnə kommersiya binaları və bəzi regionlarda əmlak dəyərinin azalması sayılabilir.
Köhnə Komersiya Binaları
Kipr’də global şirkətlərin ofislərini qurmağa girişən bir çox şirkətin gəlişi ilə müasir kommersiya binalarına ehtiyac var. Kipr’dəki bir çox kommersiya binaları eskimişdir, bu da bazarın cazibəliliyini təsirləyə bilər.
Əmlak Dəyərinin Azalması
Kipr’də Limassol və Pafos kimi bəzi regionlarda əmlak dəyəri azalmaqdadır. Bu azalmanın səbəbləri arasında iqtisadi çətinliklər və bazar dinamikalarında dəyişikliklər göstərilə bilər.
Kipr Əmlak Bazarının Gələcəyi
Müşahidələrə baxmayaraq, Kipr əmlak bazarının gələcəyi gözləntilərə daxil görünür. Davamlı hökumət dəstəyi, mülkiyyətlərə artan tələbat və sabit iqtisadiyyatla bazarın artım trendini davam etdirəcəyi gözlənilir.
Bu artımı davam etdirmək üçün, global şirkətlərin Kiprə köçməsi üçün müasir kommersiya binalarının lazım olduğu bir dönəmdə mövcud problemləri həll etmək üçün hökumət və digər tərəfdaşların ətraflı nəzərdən keçirilməsi əhəmiyyətli bir rolu var. Əlavə olaraq, bəzi regionlarda əmlak dəyərlərində azalmanın qarşısını almaq üçün tədbirlər görmək vacibdir.
Daha ətraflı məlumat üçün: Kipr Əmlak
Nəticə
Qısacası, Kipr əmlak bazarı, müxtəlif iqtisadi çətinliklərə baxmayaraq davamlı bir artım göstərərək qeyri-adi dayanıqlılıq göstərir. Bu artımın səbəbləri arasında hökumət dəstəyi, mülkiyyətlərə artan tələbat və sabit iqtisadiyyat yer alır. Ancaq, bazarın dönməsinin təmin edilməsi üçün, köhnə kommersiya binaları və bəzi regionlarda əmlak dəyərlərində azalma kimi mövcud problemləri həll etmək əhəmiyyətlidir.
Kipr əmlak bazarının gələcəyi müsbətdir və doğru strategiyalar və siyasətlərlə birlikdə gələcək illərdə də inkişaf edəcək gözlənilir. Beləliklə, Kipr həm daxili, həm də xarici mülkiyyət investorları üçün cəzbəlayıcı bir məkan olmağa davam edir.
Leave a Reply