Kiprə əmlak alarsam orada yaşaya bilərmişəm?

Azərbaycanda mülkiyyət əldə etmək fərmanla Kipr daimi ikaməti əldə etmək istəyirsinizsə? Hərəkət etməyin, çünki Kipr tərəfindən təklif edilən təcili mülkiyyət proqramları ilə bu istəyinizi həyata keçirə bilərsiniz. Ortalama 1 m² başına 1.680 avro qiymətində mənzilləri olan Kipr, Pafos və Limassolun populyar regionlarından başlayıb Nikosiya paytaxtına və sahil şəhəri olan Larnaka’ya qədər, mülkiyyət alıcılarına geniş seçim imkanları təklif edir. Həmçinin, Şimali Kipr olaraq da tanınan Kipr’də qiymətlər daha da münasibdir!

Kipr sadece müxtəlif bir seçimə sahib mülkiyyət və kommersiya mülkiyyətləri ilə özünü nümayiş etdirmir, həmçinin dünyanın ən təhlükəsiz 20 ölkəsi arasında yer alır. Bu geniş təhlilatçı qaydada, sizə Kipr’də mülkiyyət almağın faydalarını, daimi ikamət əldə etmək üçün nəzəri və tələbləri və sizə təqdim edilən müxtəlif investisiya seçimlərini təqdim edəcəyik.

Kipr’də Mülkiyyət Almağın Faydaları

Kipr mülkiyyətinə investisiya etmək, müxtəlif faydalar təklif edir və bu, Mediteran həyat tərzi və maliyyə imkanları axtaranlar üçün cazibəli bir seçim edir. 300.000 avro və daha çox dəyərində mülkiyyət almaqla, investorlar Kipr’də daimi ikamət əldə edə bilərlər, onlara düşük vergi dərəcələri, ailələri üçün ikamət, yüksək səviyyəli yaşam səviyyəsi və bir işə sahib olmaq imkanı verilir. Kipr Daimi İkamət Proqramı həmçinin sınırsız ikamət, vətəndaşlıq imkanları, keyfiyyətli sağlamlıq və təhsil, və sadəcə 3 ay davam edən sürətli işləmə vaxtı təklif edir.

Kipr, lüks evlər və geniş mənzillərdən kommersiya mülkiyyətinə qədər geniş bir mülkiyyət seçimi təklif edir. Mülkiyyət investisiyası üçün populyar yerlər arasında Pafos, Limassol, Kirenli, İskele və Famagusta bölgəsi var, şimali Kipr daha münasib qiymətlərlə. Xüsusilə, Limassol, milli ortalamadan nəzərə çatmayan qiymətləri olan mülkiyyət səviyyəsinə malikdir. Bununla birlikdə, Kipr, digər Mediteran istiqamətlərinə nisbətən nisbətən münasib mənzilli mülkiyyət təklif edir, ortalama 1 m² başına 1.680 avro qiyməti ilə.

Kipr mülkiyyət investisiyası, istənilən həyat tərzi təmin etmək və maliyyə faydaları təklif etməsinin əvəzində gəlir. Mülkiyyət sahibləri mülkiyyətlərini kirayəyə verərək passiv gəlir qazana bilərlər. Kipr mülkiyyətinin mənfəətliliyi Avropada ən yüksək və ən sabit olanlardan biridir, illik olaraq qiymətlər 1-4% artır. Yatırım qaydası geri qaytarılma potensialı illik ortalama 6% -14% arasında dəyişir. Bundan əlavə, Kipr, bir çox ölkə ilə ikili vergi sazişləri daxil olmaqla, düşük korporativ və şəxsi gəlir vergi dərəcələri kimi vergi mənəfətləri təklif edir. Ölkənin güclü iqtisadiyyatı, 2021-ci ildə 8,4% büxtan yaradarkən Avropa Birliyinə üzv olması, xarici investorlarda etibar yaradır.

Kipr Daimi İkamət Üçün Tələblər

Kipr’də mülkiyyət investisiyası vasitəsilə daimi ikamət əldə etmək istəyən AB qurumlarından olmayan vətəndaşların aşağıdakı kriteriyaları qarşılaması lazımdır:

1. Ən azı 300.000 avro dəyərində Kipr şirkətlərinin reallaşdırılması, Cipriy şirkətlərinin payları və ya Kipr’də qeydiyyatdan keçmiş və fəaliyyət göstərən investisiya fonlarının vahidleri ilə mülkiyyətə investisiya etmək. Mülkiyyət yaşayış və ya kommersiya ola bilər.
2. Ən azı 50.000 avrodan, bir ailə üzvü üçün 15.000 avro və hər bir maliyyə əsaslı uşaq üçün 10.000 avro olmaqla, xaricdən istilik və təhlükəsiz illik gəlir göstərmək. Əgər başqa reallaşdırılma variantlarına investisiya etmək kimi opsiyaları seçirsinizsə, gelir Kipr Ədliyyəsində vergiləndirilmiş olsa belə, Kipr xaricindən gələ bilər.
3. Əsas ölkə və yaşayış ölkəsindən təmiz cinayət sənəti sənəti təqdim edin.
4. Hospital müalicəsi üçün qəbul və poliklinik müalicəsi üçün sığortanı örtən sağlamlıq sığortası polisi sənəti təqdim edin.
5. Kipr’də işləməyə heç bir formada niyyət etmədiklərini, ancaq öz investisiya etdikləri Şirkətdə Direktorlar kimi işə saldıqlarını təsdiq edin.

Kipr Daimi İkamət Proqramı bir sıra faydalar təklif edir:

• Əgər bütün kriteriyaları qarşılayarsınızsa, 2-3 ay yüksək təsdiq dərəcəsi ilə sürətli işləmə vaxtı.
• Əsas müraciətçinin həyat yoldaşı və 25 yaşına qədər olan uşaqlar üçün ikamət.
• Kipr’də yaşamaq üçün tələb yoxdur, ancaq hər iki il ərzində bir dəfə ziyarət etmək lazımdır.
• Əllərin 5 illik ikamətindən sonra Kipriot vətəndaşlığı üçün müraciət etmək haqqına malik olmaq.

Daimi ikaməti saxlamaq üçün investorlar aşağıdakıları etməlidirlər:

• Investisiyanı qorumaq və illik olaraq sübut təqdim etmək.
• Təmiz cinayət sənəti və əgər GESY umumən sağlamlıq sistemində qeydiyyatda olmadıqda sağlamlıq sığortası üçün illik olaraq kriteriyaları təsdiq etmək üçün hər üç il üçün və ya illik təminatları üçün.
• Bioetiketlərin qeydiyyatı üçün bir il ərzində bir dəfə Kiprə səfər edin və bundan sonra hər iki ildə bir dəfə Kiprə səfər edin.

Bununla birlikdə, şərtlər şimali Kipr’də mülkiyyət almağı düşündükdə fərqlidir:

• Şimali Kipr ərazisində dəyəri 125.000 avro və daha çox olan mülkiyyətin sahibi olun.
• Alıcıların altmış ildən çox müddət ərzində üç ildən çox vaxtdan məhsul nümayişi müddəti, altmış ildən aşağı olanlar üçün isə altı ildən çox müddətdir.
• İllik olaraq qeyri-müəyyən dövrdə ölkədən çıxışın müəyyən edilməsi.
• Qəbul edilən və dayanıqlı sağlamlıq sığortası təminatı.
• Vizalar məhdudi müddətdə xarici bir ölkəyə girişi təmin edir.
• İkamət icazələri şərtlərə bağlı olaraq bir şəxsin bir ölkədə beş ilədək yaşamağını təmin edir və müddəti qısa müddətdə yenilənməlidir.
• Daimi ikamət bir şəxsi bir ölkədə yenilənmə etmədən müddətsiz yaşamaq imkanı verir.

Vətəndaşlıq isə bir şəxsə birləşmiş bir ölkənin tam vətəndaşı olmaq haqqını verir və buna qarşı ölkənin hüquqi və maliyyə tələbləri var.

Kipr hava limanları hansılardır?

Kipr’də Əmlak Alış Proseduru

Kipr’də reallaşdırılma prosesi bir neçə addımdan ibarət olur, bunlar arasında mülkiyyət seçimi, hökumət icazəsinin alınması (AB dövlətləri vətəndaşları üçün), Kipr bankında hesab açılması, əvvəlcədən müqaviləyə daxil olunması, avans ödəniş, alış-satış müqaviləsinin bağlanması və irad almaq varlığın adı.

AB vətəndaşları mülkiyyət ala bilərlər və heç bir məhdudiyyət olmadan Kipr’də mülkiyyət ala bilirlər, lakin Böyük Britaniya vətəndaşları Brexitdən sonra icazə alması üçün Bakanlar Şurasına müraciət etməlidirlər. Üçüncü ölkə vətəndaşları da Kipr’də əmlak ala bilmək üçün Bakanlar Şurasından icazə almalıdırlar.

Kipr’də mülkiyyət alınması üçün aşağıdakı addımları izləyin:

1. 1. Kipr bankında fondları cəmləyin və ya bir ipoteka üçün müraciət edin, bəzi banklar evin dəyərinin 80%-inə qədər maliyyələşmək.
   2. Kipr’də bir mülkiyyət xidmətlərində və notarla əlaqə saxlayın və satınalma və satış əməliyyatına kömək etmək üçün, ki bu da reallaşdırılma dəyərinin 1%-inədək maliklərin əməliyyatına kömək edir.
   3. Kipr reallaşdırılma agentliyi ilə bir mülkiyyət axtarın və sahiblə əlaqə saxlayın.
   4. Müraciət formunu, əgər lazımsa, doldurun (AB dövlətləri vətəndaşları üçün)
   5. Müqaviləni imzalayın və qiyməti ödəyin.
   6. Mülkiyyəti adınıza Qeydiyyatdan keçirin.

Qeyd etmək vacibdir ki, proses yerli alıcılardan əlavə addımlar tələb edir, Kipr’də ikamət mülkiyyət almaq üçün tələb olunmur. Satış müqaviləsi “xüsusi icra” üçün Əmlak Qeydiyyatı İdarəsində təqdim edilə bilər, buna görə satıcı mülkiyyəti başqa yerdə satmaq və ya köçürmək imkanına malik deyil. Baş alındığı təqdirdə, mal alıcının bütün qalıq borclarını, müraciət haqqı və ödənişlərini ödədiyindən əmin olunaraq, mülkiyyətin adının köçürülməsi prosesi sadədir.

• Vətəndaşlıq ən yüksək statusdur, bir şəxsə bir ölkədə sonsuz yaşamaq imkanı verir və seçimlər haqqında səs verə bilir, ictimai vəzifə tutmaq imkanına malikdir.

Kipr’də Daimi İkamət icazəsi sahiblərinin Kipr’də beş il ikamət etdikdən sonra Kipr Vətəndaşlığına müraciət etmək hüququ var. Kipr’də Daimi İkamət sahibləri ölkədə beş il yaşadıqdan sonra vətəndaşlığa müraciət etməyə layiq olaraq dəyərləndirilir. Kipr vətəndaşlığı Avropa İttifaqı və Birləşik Krallıq daxil olmaqla 170-dən çox ölkəyə visa almadan səyahət imkanı verir.

Kiprdə hansı dillərdə danışılır?

Kipr’də yaşamaq: Nə gözləməlidir

Kipr’də yaşamaq, Akdeniz həyat tərzi, zəngin tarix və müasir imkanların birləşdiyi unikal bir təklifdir. Ada illik +13…15°C qışdan +30…36°C yayın qarşısını alıb, illik cütə-cütə 300-340 gün günlük yağışsız günlər təmin edir.

Kipr məşhur arxitektural çeşidliliyi, gözəl dəniz manzaraları, körpü və sahilləri və müasir təbii mənzərələri ilə tanınır. Ada üç Milli Parka ev sahibliyi edir: Kavo Greco, Akamas və Troodos Dağları. Məşhur təbii cəlbkarlıqlar arasında Afroditin hamamı, Greko Burnu və Nissi Beach var. Ölkənin zəngin mədəniyyəti də var: qədim şəhərlər, məbədlər, hamamlar, teatrlər, saraylar, orta əsrlər arxitekturu, kilsələr, katedrallar, müdafiə qalaları, manastırlar və Türk minarələri.

Kipr’də yaşamağın bəzi əsas aspektləri aşağıdakılardır:

• Dil: Kipriot Yunancası əsas dil olsa da, İngilis dilindən geniş istifadə edilir, bu da xarici üçün əlaqələrin asanlaşmasını təmin edir.

• Əhali: Kipr’də yaşamaq üçün orta məsafədə ölkənin aşağı yarısına nisbətən 10% daha aşağı olmaqla ümumiyyətlə Avropa Birliyi üzrə orta həyat səviyyəsidir. Ancaq mülkiyyət təmiri xərcləri aşağıdakıları daxil edir:
  • • İl ərzində belediyyə vergisi (€55 ila €185)
    • Xidmətlər (45 m²lik bir mənzildə yaşayan hər bir şəxs üçün ayda €114)
    • Elektrik tarifləri (€0,33 1 kW üçün)
    • Qaz təchizat tarifləri (ayda ən az 40 m³ üçün €0,9, 41-dən 80 m³-ədək €1,43, 81-dən 120 m³-ədək €2,45 və 121 m³ və daha çox €5)
    • İnternet və rəqəmsal TV (İnternet sürətinə görə ayda €14,99 ilə €39,99)

• Sağlamlıq: Kipr yüksək keyfiyyətli sağlamlıq xidmətləri təklif edir, dünya Səhiyyə Təşkilatı tərəfindən 24-cü olaraq dəyərləndirilir.

• Təhsil: Kipr Daimi İkamət Proqramı, İngilis dili kursları təklif edən yüksək keyfiyyətli özəl məktəblərə əsaslanan yanaşma təklif edir.

• Təhlükəsizlik: Kipr təhlükəsiz hesab olunur, dünya Sülh İndeksində 168 ölkə arasında 64-cü, Avropa Birliyi üzrə isə 23-cü yerə sahibdir.

• Expat cəmiyyəti: Kipr geniş expat cəmiyyətlərinə malikdir, vətəndaşların 22,7%-i xarici doğuludur. Ölkə digər millətlərdən gələn səfərəhər və onlayn müəssisə sahibləri arasında daha populyar olur.

• Vergiləndirmə: Kipr daimi məskunlar və işlər üçün sərfəli bir vergi mühit təklif edir:
  • • Global gəlir vergisi olmadan, qeyri-resmi hissələr və kapital gəlirlər daxil olmaqla
    • Mirsin vergisi yoxdur
    • Aşağı mənzil və mülkiyyət vergi dərəcələri.
    • Beynəlxalq bizneslər və ya yeni şirkətlər üçün 12,5% korporativ vergi dərəcəsi
    • Famagusta’da %0 vergi dərəcəsi

Kipr’də yaşamaq, Akdeniz həyat tərzi, zəngin tarix və müasir imkanların birləşdiyi unikal bir təklifdir. Ada illik +13…15°C qışdan +30…36°C yayın qarşısını alıb, illik cütə-cütə 300-340 gün günlük yağışsız günlər təmin edir.

Kipr məşhur arxitektural çeşidliliyi, gözəl dəniz manzaraları, körpü və sahilləri və müasir təbii mənzərələri ilə tanınır. Ada üç Milli Parka ev sahibliyi edir: Kavo Greco, Akamas və Troodos Dağları. Məşhur təbii cəlbkarlıqlar arasında Afroditin hamamı, Greko Burnu və Nissi Beach var. Ölkənin zəngin mədəniyyəti də var: qədim şəhərlər, məbədlər, hamamlar, teatrlər, saraylar, orta əsrlər arxitekturu, kilsələr, katedrallar, müdafiə qalaları, manastırlar və Türk minarələri.

Nəticə

Kipr, mülkiyyətə investisiya etmək və Akdeniz cənnətində daimi ikamət hüququ qazanmaq istəyənlər üçün cazibəkar bir imkan təklif edir. Mənzil və əmlakların müxtəlif sıralaması, sərfəli vergi mühiti və yüksək yaşam keyfiyyəti ilə adanın xarici investorlar və göçmənin populyar məkanlarından biri halına gəlməsi. €300,000-dən aşağı mənzilə investisiya etməklə və layihə tələblərini yerinə yetirərək qeyri-AB vətəndaşları öz və özlərinin ailələri üçün daimi ikamət hüququ əldə edə bilərlər, ki bu da əhəmiyyətli vergi dərəcələri, yüksək yaşam standartları və gələcək vətəndaşlıq perspektivləri kimi faydalar əldə etmək deməkdir.

Kipr’də mükəmməl mülkiyyət tapmağa yola çıxarkən, Estate Providentia’nın Kipr Əmlak Səhifəsində mövcud olan geniş mülkiyyət seçimlərini araşdırmağı nəzərdən keçirin. Gözəl təbii gözəllik, zəngin tarix və müasir imkanlarla, Kipr yaşamaq və maliyyə imkanlarına məxsusunuzu çağıracaq Mərkəziyyət Dəniz cənnəti təklif edir.

Niyə Kiprdə Daşınmaz Əmlaka Sərmayə Qoymalısınız?

FAQ

S: Kipr’də mülkiyyət almaq ikamətə gətirilmiş bir yolmu?

C: Bəli, Kipr’də mülkiyyət almaq ikamətə gətirilmiş bir yoldur. Ölkə Avropada ən sərfəli mənzillərə sahibdir, orta məzmunu 1.680 avro kvadrat metrdir. Mülkiyyət alıcısı üçün ən çox tələb olunan ərazilər Kyrenia, İskele, Paphos, Limassol, Nicosia və Larnaca şəhərləridir. Minimum 300,000€ yatırım etməklə və ya Kuzey Kipr’dəki 125,000€ -ə varan yatırım etməklə daimi ikamət hüququ alınmaqdadır.

S: Kipr’də daimi ikamət almaq üçün addımlar hansılardır?

C: Xarici vətəndaşlar ya əmlak və ya dövlət kağızları üzrə investisiya etməklə, immigrasiya icazəsi ilə, ya da 5 il ərzində yaşamaq üzrə dövlətdə qalma icazəsi ilə Kipr’də daimi ikamət əldə edə bilərlər. Sürətlilər üçün yatırımla daimi ikamət almanın ən sürətli yolu, 300,000 avro və ya dövlət kağızlarına minimum yatırım etməklə qeyri-AB vətəndaşlarının daimi ikamətidir, bu isə şimal Kipr’də daha da məqbul və ucuzdur.

S: Kipr’də əmlakda yatırım etmək müəyyən bir qərar mı?

C: Kipr’də əmlakda yatırım etmək müəyyən bir qərardır, ölkənin qüvvəli iqtisadiyyatı və inkişaf edən infrastrukturu var. Kipr sülhəməslək münasibətlərinin tarixinə malikdir, təhlükəsiz və sabit bir investisiya mühiti təklif edir. Ölkə əmlakda yatırım üçün sağlam bir əsas təmin edir.